Résidentialisation
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La résidentialisation est un type d'opération de rénovation urbaine qui est apparu en France au début des années 1990.
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[modifier] Définition
Une opération de résidentialisation porte la plupart du temps sur des quartiers d'habitat social, notamment dans les ZUS. La résidentialisation se veut une des approches permettant de répondre aux problèmes des grands ensembles. La résidentialisation se fait généralement selon deux axes :
- Un aspect spatial
- Un aspect sécuritaire
[modifier] Deux aspects de la résidentialisation
L'aspect spatial de l'opération tend à donner un statut défini aux espaces entourant les immeubles d'habitation. Lors de la conception des grands ensembles, la plupart du temps selon les principes de la Charte d'Athènes, les espaces verts devaient devenir des espaces de rencontre, à tout le monde. Dans la réalité, ces terrains ont connu l'abandon, les défauts de gestion et les "appropriations négatives", comme les incivilités ou simplement la surappropriation par une tranche spécifique de la population. De ce fait, plus personne ne sait à qui appartiennent les différents espaces, et qui doit les gérer. Est-ce la municipalité, l'EPCI (lorsqu'il existe), le propriétaire des logements (souvent un OPAC) ? La résidentialisation tente de répondre à ces questions en cherchant à clarifier les limites. Cela peut se faire tout aussi bien au moyen de matérialisations en dur (murs, murets, grilles et grillages) que symboliques (changement de matériau, végétation).
L'aspect sécuritaire correspond à la volonté de résorber les désordres présents sur ces espaces au statut indéfini. La volonté de mettre fin aux occupations de halls d'immeubles, aux dégradations... se traduit par la mise en pratique d'outils de prévention situationnelle comme la vidéosurveillance, les dispositifs de dissuasion, les contrôles d'accès...
Ces deux aspects s'entremêlent dans les discours des différents acteurs ayant affaire à la résidentialisation. Que ce soient les concepteurs (architectes, urbanistes, paysagistes) ou les maîtres d'ouvrage de ces opérations (mairies, offices HLM, Etat), les objectifs qui sont associés à la résidentialisation varient. L'accent est mis dans la présentation du projet sur un aspect ou sur l'autre. De plus, les échelles d'intervention varient beaucoup, allant du quartier entier à l'immeuble seul, voire à quelques appartements. Il est donc difficile de donner une définition unique de la résidentialisation.
[modifier] Quelques opérations de résidentialisation
- Les Merisiers, Aulnay-sous-Bois (Nicolas Soulier, architecte).
- Belleville, Paris.
- La Teysseire, Grenoble (Philippe Panerai, architecte).
- La Thibaude, Vaulx-en-Velin (agence In Situ, paysagistes).
[modifier] Liens externes
- Résidentialisation, une nouvelle urbanité ?, un point de vue de la Délégation Interministérielle à la Ville.
- La résidentialisation: quelle approche pour les DDE ?, celui du Ministère de l'Equipement.
