תוכנית הגשה
מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
תוכנית הגשה היא תוכנית הגשה להיתר בנייה שמוגשת לועדה המקומית לתכנון ובנייה, תוכנית ההגשה מכונה "גרמושקה" (בגלל שהיא מקופלת כמו אקרודיון) ו- "התיק הורוד" (בגלל שהיא מאוחסנת בתיק קרטון בצבע ורוד).
תוכן עניינים |
[עריכה] מפות וחתכים
תוכנית ההגשה חייבת לכלול בתוכה מספר מפות והם:
- מפה טופוגרפית שנערכה על ידי מודד מוסמך עד חצי שנה ממועד הבקשה בקנה מידה של 1:250 כאשר המפה הטופוגרפית מורכבת מתרשים סביבה שמראה את מיקומו של המגרש ברשת קואורדינטות ארצית ומפה מצבית שמראה את כל השטח ממבט על כולל נקודות גובה, גבולות המגרש, וכל פרטי הסביבה עמודי חשמל ותאורה, צימחייה, דרכים, וכל מה שנראה ממבט על. בתוספת חץ צפון, קנה מידה קווי ופרטי המודד. יש להכין לכל קומה תשריט ערוך בקנה מידה, בקומת הקרקע יש צורך לסמן כניסות, משטחים מרוצפים, שבילים, מדרגות, חניות. בקומת הגג יש להראות את שיפוע הגג, דודי שמש, אנטנות ורכוש משותף.
יש לבצע לפחות שני חתכים בקנה מידה של 1:100 לאורך ולרוחב המבנה. בנוסף יש להגיש תוכנית פיתוח בקנה מידה של 1:250 שכוללת כבישים, שבילים, מדרכות הגובלים בחלקה, מבנים הגובלים לחלקה, גדרות, שערים, חניות, ניקוז, ביוב ומים תשתיות של בזק וחברת החשמל בלוני גז, חדר הזבל וגובהם של כל המפלסים.
[עריכה] טפסים
- תוכנית ההגשה כוללת מספר טפסים שאותם יש למלא :
- הטופס הראשון מפרט את תאור הנכס- כתובת, גוש, חלקה, ופרטים מלאים שכוללים את שמו כתובתו ומספר תעודת הזהות של בעל הנכס, עורך הבקשה (האדריכל), ומתכנן השלד (קונסטרוקטור).
- פרוט של תאור הבקשה כגון בנייה חדשה, תוספת בנייה, מגורים, תעשייה, מסחר, מספר יחידות דיור, מספר הקומות, שטחים להריסה. שטח המגרש ואחוזי הבנייה המוצעים בו.
- הטופס השני מפרט את סוג הבנייה לדוגמה בנייה מתועשת, בנייה רגילה ועוד. יש לציין את חומרי הבנייה לדוגמה בטון, בלוקים, עץ וכדומה.
- הטופס השלישי הוא לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובו יש לפרט את סוג המבנה, יעודו, שטח המבנה מספר הדירות, מספר החדרים ועוד.
- הטופס הרביעי החלק העליון כולל פרוט של השטחים (המוצעים על ידי מבקש ההיתר בנייה), השטחים העיקריים (שטח הדירה) ושטחי השירות (חדרי מדרגות, חנייה, מחסנים, ממ"ד ועוד).
הפירוט הוא לכל מפלס (קומה) בנפרד.בחלק התחתון של הטופס יש למלא כמו את החלק העליון על פי הזכויות בנייה שקימות בתוכנית בניין עיר כלומר השטח הכולל שטח עיקרי פלוס שטח שירות ליפני אישור ההקלות. בתחתית הטופס דרושים החתימות של עורך הבקשה, בעל הזכות בנכס ומתכנן השלד.
[עריכה] ראו גם
[עריכה] קישורים חיצוניים
הבהרה: המידע בוויקיפדיה נועד להעשרה בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי.
