Fideicomiso

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Fideicomiso es la transmisión de uno o más bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, a una persona natural o persona jurídica llamada fiduciario, para que sean administrados o invertidos de acuerdo a un contrato, a favor del propio fideicomitente o de un tercero, llamado beneficiario.

CONCEPTO:

Fideicomiso, viene de la palabra "fideicommissum", del Latìn "fides" que significa fe y "commissus" que significa comisión. Acto por el cual el testador transmitía sus bienes a un heredero que a su vez adquiría la obligación de transmitirlo a un tercero.

"El fideicomiso es un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a una institución fiduciaria." (Puente y Calvo)

"El fideicomiso es un negocio jurídico por el que una persona llamada fideicomitente, transmite bienes a otra llamada fiduciario, con fines especificos y en beneficio de un tercero llamado fideicomisario." (Villegas Lara)

[editar] Participantes

Quienes participan en la constitución de un fideicomiso:

Fideicomitente: persona física o moral (jurídica) que transfiere uno o más bienes, dinero o derechos al fiduciario.
Fiduciario: un banco, notario publico o agencia inmobiliaria puede ser la institución que recibe la titularidad de los bienes, dinero o derechos dados en fideicomiso.
Beneficiario o Fideicomisario: persona natural o jurídica que recibe los beneficios del fideicomiso, pudiendo ser el fideicomitente o un tercero.

[editar] Características

Características del patrimonio del fideicomiso:

Autonomía: el patrimonio dado en fideicomiso es independiente del resto de los bienes del fideicomitente, el fiduciario y el beneficiario.
Titularidad: el fideicomitente transmite la propiedad de los bienes fideicometidos al fiduciario, el cual será el titular hasta la obtención del fin del fideicomiso, invirtiéndolo de acuerdo a estrictas pautas de seguridad y rentabilidad.
Inembargabilidad: por el traspaso que realiza el fideicomitente al fiduciario, los bienes dados en fideicomiso dejan de formar parte del patrimonio del fideicomitente, no pudiendo ser objeto de embargo salvo que leyes especiales dispongan lo contrario. Los intereses generados por éste patrimonio si son embargables.

Características según el Lic. Roberto Paz Álvarez.

Es un Negocio Jurídico Nominado.
Es Unilateral si es testamentario.
Es Bilateral si es contractual.
Es Oneroso.
Es de Tracto Sucesivo.
Es Formal o Solemne.
Es un Negocio Traslativo de bienes, pero No en propiedad.
Es un negocio Típicamente Bancario. (En Guatemala )
Es un Contrato de Conservación.

[editar] Fines del Fideicomiso

El fideicomiso puede constituirse para garantizar el cumplimiento de obligaciones, especialmente crediticias. El fideicomiso puede constituirse para administrar bienes, también para que éstos puedan ser invertidos.

[editar] Formas de Fideicomiso

Fideicomiso de Inversión
Fideicomiso Testamentario
Fideicomiso de Garantía
Fideicomiso Educativo

Clases de Fideicomiso Según Lic. Roberto Paz Álvarez.

Fideicomiso de Garantía:

Se ha usado como sustitutivo de la hipoteca. En un contrato de Mutuo, se garantiza la devolución del préstamo con una finca y para evitar el juicio hipotecario, la finca se entrega en fideicomiso a un banco. En este caso suele hablarse de que se traslada el dominio de la finca al banco fiduciario para que si el fideicomitente (deudor) no paga, el banco procede a la venta de la finca y haga el pago al fideicomisario (acreedor). En realidad no hay traslado de dominio, puesto que la finca no entra en el patrimonio del fiduciario, sino se atribuye a éste el poder jurídico de enajenar la cosa en los términos y condiciones que en el acto constitutivo del fideicomiso se establezcan. Este tipo de fideicomiso se ha extendido a otros tipos de crédito, no solo a los hipotecarios y se ha prestado a verdaderos despojos.(Cervantes Ahumada)

Fideicomiso de Administración:

Se usaba también el fideicomiso para evitar las molestias de los juicios. Una persona de edad avanzada constituye fideicomiso y entrega sus bienes al banco fiduciario, para que éste los administre y entregue sus productos al propio fideicomitente, que tendrá el carácter de fideicomisario, y para que, a la muerte de él, se titulen los bienes fideicometidos a las personas que en el acto constitutivo se designen.(Cervantes Ahumada)

Fideicomiso de Inversión:

Por medio del fideicomiso se han formado fondos fiduciarios comunes, para la creación de certificados de participación. Se constituye un fideicomiso en el que se atribuye al fiduciario de la titularidad de un inmueble, para que el fiduciario emita certificados de copropiedad y vendan al público los certificados como valores de inversión. El banco aparecerá en el Registro de la Propiedad como titular del inmueble y se encargará de los servicios comunes del edificio; pero en el mismo Registro constará la situación de fideicomiso en que la finca se encuentra.