Kadastraal inkomen
Van Wikipedia
Het kadastraal inkomen is een term in de Belgische belastingwetgeving. Het kadastraal inkomen (of KI) is het geschatte, gemiddelde normale netto-inkomen van 1 jaar van een in België gelegen kadastraal perceel. Dit kan een stuk grond of een gebouw zijn.
Van elk huis wordt er een schatting gemaakt hoeveel dit zou opbrengen als men het zou verhuren.
Omdat het een netto-inkomen is, wordt er rekening gehouden met de kosten die de houder van het onroerend goed heeft. Voor een gebouw mogen er 40% forfetaire kosten afgetrokken worden, voor een ongebouwd onroerend goed 10%. Er wordt dus door de wet verondersteld dat van het kadastraal inkomen 40% of 10% effectieve kosten mag besteed worden om te onderhouden, herstellingen door te voeren, ...
Het kadastraal inkomen wordt vastgesteld door de administratie van het kadaster. Dit bedrag wordt elk jaar geïndexeerd. Voor aanslagjaar 2005 bedraagt deze index 1,3604.
Daarnaast kan de administratie (al dan niet op verzoek van de eigenaar) het kadastraal inkomen aanpassen als er wijzigingen opgetreden zijn, bijvoorbeeld bij verbouwing, na waardeverlies door leegstand, bij opsplitsing van een perceel, ...
