Discuter:Audresselles

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réponse au paragraphe 4 ci-dessous:

[modifier] Prix des maisons vendues à Audresselles

On notera que les maisons d'Audresselles continuent à être achetées surtout par des gens du village ou de la région, ou des environs (Flandre française ou belge). Le début de l'année 2006 marque une baisse des prix des maisons à Audresselles par rapport à 2005.

En 2005:

• villa longère construite en 1970 avec garage et terrain 300m2, état impeccable, à 3 mètres de la mer, vue sur la mer à 260°: 335 000 euros (vendue immédiatement à un autochtone);

• villa 1930 refaite à neuf 2 étages 100 m2 surface habitable, face à la mer: 440 000 euros;

(vendue immédiatement à un Belge)

• très grande villa 1965, 300 m2 habitables, dominant la mer, vue sur mer à 260°, terrain 1500 m2 plus en annexe une maison avec étage, le tout en état moyen: 700 000 euros (vendue à un autochtone au bout de six ans de mise en vente);

• maison de 1954 à un étage, combles aménagées en chambres, refaite à neuf, à 40 m de la mer, vue directe sur la mer depuis une chambre et le salon, jardin de 300 m2: 120 000 euros (vendue immédiatement à un autochtone);

• très belle villa neuve et de plain pied, de 140m2, avec garage et jardin arboré et inondable en bordure de rivière, à 200 mètres de la plage: 160 000 euros (vendu rapidement à un autochtone)

En 2006:

• maison de pêcheur de 50 m2 de plain pied, exposée au sud, avec cour commune de 100 m2 comportant des places de parking, toit refait à neuf, à 120 mètres de la plage: 150 000 euros (vendue à un couple franco-belge).

• maison de pêcheur de 60 m2 à un étage mansardé (30 m2 au sol), avec jardin 40 m2, toiture à refaire, à 200 m de la mer: 200 000 euros (vendue rapidement à un Belge).

• maison de pêcheur de 60 m2, à un étage mansardé (30 m2 au sol), avec jardin clos de 250 m2 environ, toiture à refaire, à 100 mètres de la mer: 200 000 euros , vendue en deux mois, fin février 2006.

• maison plain pied années 1970, 65 m2 habitable, semi-mitoyenne, bâtie sur 550 m2, à 300 m de la mer, 255 000 euros, vendue en mai.

• deux maisons de pécheur de 100 m2 environ à moins de cinquante mètres de la mer vendues en octobre 2006 trois cent seize mille et trois cent trente mille euro chacune,

• D' autres maisons à vendre, plus éloignées de la mer, proposées à des prix autour de 500 000 euro, ont trouvé preneur une fois divisées en appartements.

VARIATION D UN LECTEUR :POURQUOI ECRIRE TANT DE CONNERIES..... IL N Y A AUCUNE MAISON EN VENTE DEPUIS PLUS DUN AN ........... AVANT D ECRIRE DE TELLES ANNNNNNNNNERIES VEUILLEZ CONTROLER LES IMMEUBLES QUE VS AVEZ EN LOCATION POUR NE PAS LES APPELER DES TAUDIS!!!!!!!!!!!!!!!!!

Les prix des maisons effectivement vendues à Audresselles, en bordure de mer, restent donc très inférieurs à ceux de villas de même type en bordure des côtes méditerranéennes de l'Union europénne, sauf celles de certaines petites îles militarisée du dodécanèse. En ce qui concerne la côte d'azur, la moindre villa d'état moyen, juste au bord de la mer, mais avec l' inconvénient majeur d' une route très très fréquentée à traverser pour rejoindre l'estran, coûtait déjà deux millions d'euros en 2004.

[modifier] Gestion

1. Les poubelles

Audresselles pâtit des contradictions structurelles d'intérêts entre ses gestionnaires: l'essentiel des services généraux, en particulier le nettoiement, est assuré par la communauté de communes. La population d'Audresselles se trouve en inéquation avec la plus grande part de cette communauté. En effet, plus de la moitié des maisons y appartiennent à des résidents secondaires qui, en majorité, ne votent pas sur place mais payent les taxes locales. Les gestionnaires de la communauté de communes sont élus par les cités industrielles de l'intérieur des terres (Marquise, Rinxent) où les populations assistées sont plus nombreuses que les contribuables.

Ainsi, pour des raisons invoquées de sécurité, les employés de la communauté de communes ont-ils reçu l'ordre de ne pas venir vider les poubelles des habitants d'Audresselles non riverains de la route nationale, quand il a neigé, en décembre 2005. La plage n'est nettoyée qu'une fois par an au maximum.

Fin décembre 2005, le maire d'Audresselles a annoncé l' intention du conseil municipal de commencer à se retirer de la communauté de communes pour faire appel à une entreprise privée, avec un meilleur rapport qualité-prix.

Source "La Voix du Nord" (résumé):lors du conseil municipal du 18 janvier, le maire a rapporté que la communauté des communes lui avait adressé un courrier lui signalant l'impossibilité juridique de se séparer d'elle pour le ramassage des ordures ménagères. Le maire n'a pas à sa disposition la circulaire justifiant ces allégations de la communauté de communes.

2.Lotissement Bouygues

la municipalité a autorisé la mise en route d'un projet de lotissement d'une centaine de villas vendues au prix du marché autour de l'église "Saint Jean Baptiste". Pour l'instant, une première tranche d'une trentaine de villas doit être réalisé avant 2007. Quitte à détruire un site exceptionnel, cette mesure est éventuellement susceptible de donner plus de poids électoral à la commune. Pour permettre au promoteur de construire ces villas, la municipalité lui a vendu, pour la durée des travaux, le seul chemin communal qui permette au public de traverser les terres au nord-est de la commune, exploitées par le maire.

3.Vente d'un terrain municipal

Source "La Voix du Nord"du 28 janvier 2006- p.1401 (résumé) Le conseil municipal a voté la vente d'une partie des terrains communaux (12.300 m2) près de la plage le long du fleuve du village, au gérant du camping du village voisin, M. Dominique Pruvost, pour qu'il y construise et exploite en tant qu'habitations de loisir, vingt cinq chalets de 50 m2 au sol sur fondations de béton.

Information complémentaire:

Le maire a déclaré que la vente du terrain communal allait lui permettre de financer l'agrandissement du camping municipal. Le prix des parcelles vendues est de 15 euros/m2 pour les parcelles constructibles, 1 euro/m2 pour les terrains non constructibles.

4.Lotissement Bouygues (suite)

A ce jour (4 mars 2006), le permis de construire n'est toujours ps délivré suite au refus de certains propriétaires de se 'séparer' de leurs terrains. A noter que ce lotissement aura surement comme résultat de faire baisser le prix de vente des biens audressellois qui ont dépassé gaiement ceux de la côte d'Azur.

DE NOUVEAU AVEC CETTE AFFIRMATION DEJA ECRITE AU PARAGRAPHE PRIX IMMOBILIER (IDEE QUE VS AVEZ DU DECOUVRIR DANS VOS INSOMNIES...!!!!!!!!!!!!!!) QUE LES PRIX SONT SUPERIEURS A CEUX DE LA COTE D AZUR : SAVEZ VS OU SE TROUVE LA COTE D AZUR? AVEZ-VS VOYAGE' QQS FOIS?? ETES VS SORTI PLUS LOIN QUE BOULOGNE SUR MER ???? POUR REDIGER CERTAINES AFFIRMATIONS IL FAUDRAIT AVOIR DES CONNAISSANCES UN TOUT PETIT PEU PLUS APPROFONDIES : SORTEZ DE VOTRE TROU.

[modifier] Prix des maisons vendues à Audresselles

(voir plus haut) MIGNOSI (le wikipediste qui écrit en caractère majuscule) ne semble pas avoir consulté l'historique de "discuter Audresselles", car il aurait compris que ce n'est pas la même personne qui a rédigé l'ensemble de la page, mais plusieurs, dont les avis sont opposés, notamment dans la comparaison entre les prix de l'immobilier de la côte d'azur et ceux d'Audresselles.

Par ailleurs, on ne saisit pas bien le rapport entre des "taudis" en location (à qui s'adresse le "vous" ? mystère) et les maisons d'Audresselles.