Bewirtschaftungskosten
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Als Bewirtschaftungskosten werden die Ausgaben für den laufenden Betrieb und Unterhalt einer Immobilie bezeichnet. Bei vermieteten Immobilien gibt es zwei verschiedene Arten von Bewirtschaftungskosten:
- Umlagefähige Bewirtschaftungskosten, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden können (z. B. Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.). Sie sind für den Vermieter ein durchlaufender Posten.
- Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, die dem Mieter nicht in Rechnung gestellt werden können (z. B. Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage, Modernisierungsrisiko).
