Żary

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Żary est une ville de l'ouest de la Pologne, située en voïvodie de Lubusz (depuis 1999). Elle était précédemment en voïvodie de Zielona Góra

Sommaire 1 Żary - capitale de la Lusace polonaise 2 Curiosités touristiques 3 Un regard dans le passé 3.1 Les artistes a la cour de Żary 4 Offres d'investissement 4.1 La zone industrielle 4.2 Données générales du territoire 4.3 Programme d'aides regionales aux investisseurs

[modifier] Żary - capitale de la Lusace polonaise

Żary se trouve au carrefour de la Plaine de Silésie et de la Plaine de Grande Pologne entre deux affluents de l'Oder : le Bóbr et la Neisse de Lusace. Żary est l'un des plus grands centres économiques et culturels au sud de la voïvodie de Lubusz.

Żary, chef lieu de district, est le siège de l'administration et des institutions publiques dont peuvent bénéficier les habitants de cette partie de la voievodie: succursale du ministère des Finances, établissement de sécurité sociale, bureau du travail, succursales de banques, collèges, écoles secondaires, filiale de l'Université de Zielona Góra.

Żary est un centre industriel important. La situation de la ville en zone frontalière favorise beaucoup son développement économique. Les postes frontières polonais-allemand de Olszyna, Łęknica, Przewóz et la gare frontière de Forst se trouvent a moins de 40 km de Żary. Prochainement un nouveau poste frontière sera ouvert a Forst/Zasieki.

Żary est aussi un site attractif pour le tourisme. Dans la ville fondée il y a presque 1000 ans on peut découvrir bien des monuments magnifiques. Beaucoup de pistes pittoresques cyclables et pédestres sillonnent la ville et ses environs

Żary est la plus grande ville dans la partie polonaise de Lusace qui s'étend de Bogatynia a Gubin et mérite amplement de porter le nom de la capitale de Lusace polonaise.

[modifier] Curiosités touristiques

Malgré les dégâts importants de guerre, à Żary il y a encore beaucoup de monuments intéressants.

Dans la partie nord-ouest de la ville se trouve le château des Dewin - Biberstein - un bâtiment immense du XIII^e siècle, reconstruit ensuite en style renaissance. À côté le palais baroque des Promnitz établi selon le projet d'architecte italien Giovanni Simonetti. Les deux résidences achetées par un investisseur privé attendent une remise en état. Elles sont entourées des vestiges de l'ancien parc géométrique où se trouvent un pavillon de jardin et La Porte Bleue datant de 1708.

L'église gothique du Sacré-Cœur domine la ville. Le sanctuaire auquel a été donné une forme fondamentale au XV^e siècle, conserve encore le souvenir de la naissance de la ville. Les fragments des remparts dans l'aile du nord date du XII^e siècle. À côté de la façade Est, (1670-1672) la chapelle baroque des Promnitz a été ajoutée. Près de l'église se trouve un presbytère gothique et le bâtiment de surintendance en style gothique et renaissance. Ce bâtiment abrite actuellement les archives de la ville.

Les fragments des remparts, deux donjons ( la plus grande avec ses blocs de fer limoneux est devenue presque " un signe de reconnaissance" de Żary) et le clocher de pierres de la fin du XIV^e siècle au début du XV^e siècle sont les vestiges des fortifications de la ville du moyen âge. La salle d'exposition située près de l'hôtel de wille, rue Boleslawa Chrobrego appelée promenade de Żary et la salle de tradition dans le siège de la Corporation des artisans, rue Ogrodowa, méritent aussi d'être visitées.

[modifier] Un regard dans le passé

Le début du peuplement sur les terres de Żary remonte à l'âge préhistorique. Le nom "Zara" (qui désigne probablement une petite tribue slave autonome) apparait pour la première fois en 1007 dans la chronique de Thietmar. À cette époque-là, sous le règne de Boleslas I^er le Vaillant, les terres de Żary avec la Lusace furent rattachées à la Pologne.

La ville fut fondée en vertu du droit municipal de Magdebourg vers 1260. Elle englobait trois centres: la bourgade de marché sur "le chemin du sel" de Lipsk à Wrocław, la place forte construite sur le marais (sur l'emplacement du château élevé plus tard) et la bourgade franciscaine installée en 1274.

À cause de l'histoire trouble des terres frontalières de Silésie et de Lusace, la ville de Żary changea très souvent de mains. Elle fut sous la domination des Piast de Silésie (jusqu'en 1364), des rois bohémiens (jusqu'en 1635), des electeurs de Saxe (jusqu'en 1815) et des souverains de Prusse.

La ville appartenait aux représentants de grandes familles: Dewin, Biberstein et Promnitz dont les résidences s'élevent aujourd'hui encore sur la colline du château.

Pendant plusieurs siècles Żary fut le centre de l'état corporatif libre. Ses habitants s'enrichissaient dans le commerce et l' artisanat. Au XIV^e siècle des corporations de drapiers, de toiliers, de brasseurs, de cordonniers, de teinturiers .... existaient déjà. Modèle:Au XIXe siècle, Żary devient un centre industriel en plein essor. Ce sont surtout les établissements textiles, où travaillent 50% des personnes embauchées dans l'industrie, qui jouent à cet époque un rôle important.

Pendant la Seconde Guerre mondiale, les allemands installent à Żary une succursale de l'entreprise aéronautique Foche-Wulf. En avril, au cours du bombardement de la ville par les alliés, une partie de la vielle ville est détruite. En janvier 1945, les troupes de l'Armée rouge entrent à Żary. En vertu du traité de Potsdam la ville revient à la Pologne.

[modifier] Les artistes a la cour de Żary

• Georg Philipp Telemann - à côté de Sebastien Bach le plus remarquable compositeur allemand du XVIII^e siècle. Entre 1704 et 1709 il est chef d'orchestre à la cour d'Erdmann II Promnitz. "La Suite Polonaise" est crée en partie à Żary.
• Erdmann Neumeister - l'un de plus importants auteurs de chants protestants. Prédicant d'Erdmann II Promnitz.
• Juliusz Giovanni Simonetti - architecte italien renommé, auteur principal du projet de la résidence des Promnitz, dont on a fini la construction en 1726.

[modifier] Offres d'investissement

[modifier] La zone industrielle

Cet ancien aéroport, actuellement désafecté, fut construit avant 1939 et ne se trouve pas pollué. Le terrain actuellement hors service est situé en bordures des routes nationales 12 et 27 qui ceinturent la ville.

En plus possibilité de liaison à la gare ferroviaire. Terrain plat à forme régulière et viabilisé. La commune est prête à amener les fluides nécessaires à la limite de la parcelle.

Żary se situe en 26ème position sur la liste des chefs-lieux de district les plus attractifs pour les investisseurs. Cette liste a été établie par l'Institut de recherches sur les marchés économiques.

Les autorites de Żary sont prêtes à aider les investisseurs de différentes manières :

• En coordinant les investissements communaux en liaison des investissements privés
• En adaptant le territoire de la commune selon les besoins des futurs investisseurs
• En adaptant l'enseignement secondaire et professionnel en fonctio des profils recherchés par les futures entreprises
• En réalisant certains investissements

[modifier] Données générales du territoire

Propriétaire:	La commune
Forme de cession:	Vente ou bail à vie
Superficie:	50 ha
Usage:	Construction de bâtiments pour industries, commerces ou services.
Remarques:	Accès aux routes nationales et au péripherique municipal
Le prix estimé est d'environ:	9 PLN / m2

[modifier] Programme d'aides regionales aux investisseurs

Pour obtenir l'exonération de la taxe immobilière mentionée au § 2 de la loi, il faut remplir les conditions suivantes:

1. réaliser un nouvel investissement dans le domaine production ou service sur le terrain défini par la loi ( annexe n° 1 du programme) équivalent au minimum à 50000 euros par hectare.
2. créer au minimum 5 emplois pour un hectare de terrain.
3. exercer une activité conformement à l'annexe n° 2 du programme.

Pour remplir les conditions d'exonération de la taxe immobilière du terrain, du bâtiment ou de l'immeuble ( ou une partie) MENTION2E AU au § 2 point 1 de la présente loi pour une période de 5 années succesives il suffit de remplir toutes les conditions suivantes à savoir:

1. réaliser un investissement dans l'activité du lieu décrit ci-dessus au moins une fois dans l'année précedant la première année civile exonerée de la taxe. Cet investisement doit être au minimum de 200000 euros par hectare de terrain, compté à partir du 31 décembre de l'année précédente.
2. création dans un délai défini au point 1 au minimum 15 nouveaux emplois par hectare de terrain; ces emplois seront effectifs pendant toute la période d'exonération.
3. réaliser dans la période d'exoneration jusqu'à la fin de la dernière année civile une activité, sur les lieus définis plus haut, dans le § 2 point 1 de la présente loi et conformement à la classification PKD citée dans l'annexe 2 du programme, par contribuables ou par d'autres personnes béneficiant du bien immobilier selon la loi définissant leur rapports pendant toute la période de l'exonération.

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