Εικόνα:Ζώνες Βριλησσίων 2007.jpg

Από τη Βικιπαίδεια, την ελεύθερη εγκυκλοπαίδεια

• Εικόνα
• Ιστορικό εικόνας
• Συνδέσεις εικόνας

[Επεξεργασία] Περιγραφή

το παρόν γράφημα αποτελεί δημιούργημα του ιδίου του συντάκτη του άρθρου και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους αναγνώστες του άρθρου, αρκεί να μην προβεί κανείς στην οικειοποίησή του για εμπορικούς σκοπούς, ή αναδημοσίευση-αναπαραγωγή του χωρίς την συνοδεία του ονοματεπώνυμου του δημιουργού του και ρητή αναφορά σε αυτόν. --Dimorsitanos 17:25, 25 Φεβρουαρίου 2007 (UTC)

---

• Ο Δήμος Βριλησσίων χωρίζεται σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα παρακολούθησης των αξιών σε 9 ζώνες.
  • Η Α Ζώνη περιλαμβάνει το κέντρο του δήμου πέριξ του Ιερού Ναού Αναλήψεως και της ομώνυμης πλατείας. Η ζώνη αυτή είναι από τις πρώτες που κατοικήθηκαν μαζί με τη ζώνη Δ, όταν η πρόσβαση στην τότε κοινότητα ήταν εφικτή μέσω της οδού Πεντέλης, από το γειτονικό Χαλάνδρι. Το ρυμοτομικό σχέδιο είναι ιδιαίτερα προσεγμένο (και πρόσφατα βελτιωμένο με τις συγκοινωνιακές επεμβάσεις του 2005), καθώς αποτελείται από ιδιαίτερα φαρδείς και "ανοιχτούς" μονοδρομημένους δρόμους που κινούνται σε ευθεία ακτίνα από την κεντρική πλατεία. Πρόκειται για το πιο κατάφυτο κομμάτι του δήμου, πλούσιο σε πευκο-βλάστηση στο οποίο είχαν οικοδομηθεί αρχικά οι πρώτες παραθεριστικές μονοκατοικίες και αρχοντικά, κυρίως επί του ιστορικού δρόμου της αναλήψεως, αλλά και των γύρω δρόμων. Η πρόσφατη πεζοδρόμηση της πλατείας απέτρεψε τη διαμπερή κυκλοφορία από τη νεοαναπτυχθείσα γειτονική συνοικία του πατήματος Χαλανδρίου, ενώ η μονοδρόμηση της κυρίας εξόδου της κύπρου και της κυρίας εισόδου της 28ης οκτωβρίου βοήθησαν το κέντρο του δήμου να διατηρήσει τις υψηλότερες αξίες της περιοχής. Τα έργα μάλιστα που πραγματοποιήθηκαν έδωσαν αέρα ανανέωσης στο κέντρο με τα περισσότερα από τα κεντρικά κτίσματα να βελτιώσουν την αισθητική τους και σχεδόν όλα τα τοπικά καταστήματα και καφέ να ανακαινιστούν. Με την ανάπλαση δε και του κεντρικού τμήματος της λεωφόρου πεντέλης συγκεντρώθηκε και μεγάλη εμπορικότητα στο κέντρο του δήμου. Επιπλέον, στο κέντρο είναι οικοδομημένες (κυρίως με τη μέθοδο της αντιπαροχής) κυρίως πολυκατοικίες 3-4 ορόφων λόγω του φιλικού προς δόμηση εδάφους με αποτέλεσμα και τη δυνατότητα αισθητικής βελτίωσης των δρόμων με μικροεπεμβάσεις (ανάπλαση πεζοδρομίων, φωτισμός, συντήρηση πρασίνου κλπ.).
  • Η Β Ζώνη κινείται γραμμικά επί του πρόσφατα διαμορφωμένου αττικού πάρκου που άφησαν ως παρακαταθήκη οι ολυμπιακοί αγώνες του 2004. Πρόκειται για καινούργια ζώνη, καθώς μέχρι το 2004 αποτελούσε αδιέξοδο προς το γειτονικό δήμο. Αξίζει να σημειωθεί πως με τη δημιουργία του πάρκου εμποδίστηκε η διαμπερής κυκλοφορία από και προς το γειτονικό άνω Χαλάνδρι και η διχοτόμηση στις γειτονιές από το πέρασμα της Αττικής Οδού. Στα μειονεκτήματα της κατασκευής συγκαταλέγεται η δημιουργία προβληματικού παράδρομου (η λεγόμενη οδός αττικής) που καταλήγει στην Αττική Οδό, αντί να κινείται γραμμικά έως και το σταθμό της Πλακεντίας στα ανατολικά. Μάλιστα το Χαλάνδρι μελετά έργα επέκτασης του παραδρόμου από την πλευρά του ώστε να καταλήγει εκεί(καθώς η τούφα ταλανίζεται από τη διαμπερή κυκλοφορία από τα δυτικά προς τα ανατολικά). Πολλές και οι επεμβάσεις που έκανε ο γειτονικός δήμος προς αυτή την κατεύθυνση, καθώς το αττικό πάρκο συνδέεται μέσω του ποδηλατόδρομου της μεταμορφώσεως με την Πλακεντία και το μετρό του Χαλανδρίου. Η γραμμική αυτή ζώνη συγκεντρώνει εξίσου υψηλές αξίες καθώς ήδη έχουν οικοδομηθεί πολυτελή οροφοδιαμερίσματα και γραφεία.
  • Η Ζώνη Γ συγκεντρώνει αξίες της τάξεως των 1.800 ευρώ /τ.μ. δόμησης, σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα του 2006. Πολλές οι συγκοινωνιακές επεμβάσεις και εδώ καθώς η οδός Μπακογιάννη είχε μεταραπεί σε κεντρική λεωφόρο με πολλά αυτοκινητιστικά ατυχήματα. Αντ'αυτού μετατράπηκε σε οδό ήπιας κυκλοφορίας με ποδηλατόρομο που καταλήγει στο πρόσφατα διαμορφωμένο πολιτιστικό πάρκο ΤΥΠΕΤ, δίνοντας ιδιαίτερη ώθηση στις αξίες της περιοχής. Η οδός ολύμπου αντιθέτως αρκέστηκε απλά στη μονοδρόμησή της και είναι ακόμα από τους ιδιαιτέρως επιβεβαρυμένους δρόμους, ενώ μελετώνται επεμβάσεις παρόμοιες με της μπακογιάννη, εν' όψει της σύνδεσης της λεωφόρου ηρακλείτου με την αναπαύσεως (χαρακτηριστικό στιγμιότυπο το γκρέμισμα στα μαρμαράδικα που εμποδίζουν τη σύνδεση αυτή, από τους δημάρχους Βριλησσίων και Χαλανδρίου).
  • Η Ζώνη Δ περιλαμβάνει την παραρεμάτια συνοικία του κέντρου, που επίσης συγκεντρώνει υψηλές αξίες λόγω της εμπορικότητας της πευκόφυτης πλατείας ελευθερίας πλησίον της κεντρικής λεωφόρου. Στην περιοχή συνυπάρχουν οι μονοκατοικίες με τα οροφοδιαμερίσματα.
  • Η Ζώνη Ε περιλαμβάνει τη γραμμική ζώνη της ρεματιάς, με ορισμένες μονοκατοικίες οικοδομημένες πλησίον της και το εμπορικό τμήμα των άνω βριλησσίων, με την εγκατάσταση γνωστών αλυσίδων καφέ και εστιατορίων, με σκοπό την αποσυμφόρηση στα κεντρικά βριλήσσια. Τώρα μάλιστα με την ανάπλαση της ναυτικής βάσης και τη μετατροπή της σε ένα εξαιρετικά μεταμοντέρνο και υψηλής αισθητικής άλσος, δημιουργείται το αντίβαρο του κέντρου, συγκεντρώνοντας κόσμο και από γειτονικούς δήμους και κλέβοντας ένα κομμάτι από την εμπορικότητα της πλατείας αναλήψεως.
  • Η Ζώνη ΣΤ περιλαμβάνει τον πεζόδρομο της ρεματιάς που συγκεντρώνει κόσμο από τους δήμους Βριλησσίων και Μελισσίων πλησίον της οδού Σισμανογλείου. Παρόμοιες αξίες συγκεντρώνει και το νότιο τμήμα της ρεματιάς, καθώς και η είσοδος της λεωφόρου πεντέλης στην πόλη, πλησίον του νέου σταθμού του προαστιακού, όπου γέφυρα πεζών συνδέει τη λεωφόρο με την παραρεμάτια συνοικία και το πολύδροσο Αμαρουσίου.
  • Η Ζώνη Ζ περιλαμβάνει τα άνω Βριλήσσια και το πάτημα. Η πρώτη περιοχή μέχρι και τη δεκαετία του '90 καλυπτόταν από διάσπαρτα χωράφια φτωχών κτηνοτρόφων που περίμεναν η γη τους κάποια στιγμή να πάρει αξία. Τα γήπεδα ήταν κατακερματισμένα σε μικρές εκτάσεις και το έδαφος με απότομη κλίση καθώς βρίσκεται στους πρόποδες του πεντελικού όρους. Μέσα στη δεκαετία του 90 και μέχρι και τα μέσα του 2000, μετά την ανάπτυξη που γνωρίζει ο δήμος και την εμπορικότητα που αποκτά η κεντρική λεωφόρος στο βόρειο τμήμα, οικοδομούνται πολυτελείς μεζονέτες, συγκροτήματα και επαύλεις, καθώς οι συντελεστές δόμησης στο απότομο αυτό έδαφος απαγορεύουν τη δόμηση σε ύψος (δηλαδή πολυκατοικίες), αλλά επιτρέπουν τη δόμηση σε επιφάνεια (με αποτέλεσμα στενούς δρόμους σε στυλ λαβύρινθου, δύσβατα πεζοδρόμια, μικρούς κήπους, πυκνή δόμηση, αλλά χαμηλά κτίρια). Στο λιγότερο λοιπόν πευκόφυτο τμήμα του δήμου, αλλά με την ωραία θέα και τις φιλήσυχες γειτονιές συγκεντρώνονται άτομα υψηλού εισοδηματικού επιπέδου προς αναζήτηση μόνιμης κατοικίας σε σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο των Αθηνών. Αντιθέτως οι μικροιδιοκτήτες γης αδυνατούν να οικοδομήσουν τα κατακερματισμένα τους χωράφια με τη μεθοδο της αντιπαροχής, με αποτέλεσμα τα άνω βριλήσσια να παρουσιάζουν μια ανομοιομορφία στη δόμηση με παραπήγματα και μικρούς αγρούς ανάμεσα στις υπερπολυτελείς επαύλεις. Στη ζώνη αυτή συγκεντρώνονται οι χαμηλές αξίες του δήμου, αν και τα τελευταία χρόνια, με τον οικιστικό κορεσμό του κέντρου, την εμπορικότητα του βόρειου τμήματος της κεντρικής λεωφόρου (με τη δημιουργία του ναυτικού άλσους και εν αναμονή της ανάπλασης της λεωφόρου) η περιοχή δείχνει να έχει πολλά περιθώρια ανάπτυξης. Σε αυτό βοηθούν και τα ποικίλλα αθλητικά κέντρα και κέντρα νεότητας τα γήπεδα τέννις και το νεοεγκατεστημένο sports club Βριλησσίων(αν και πολλές οι αγωγές εναντίον της εγκατάστασής του από κατοίκους που επιθυμούσαν οι γειτονιά τους να παραμείνει φιλήσυχη). Επιπλέον δίνεται ώθηση στην ανάπτυξη της λεωφόρου αναπαύσεως που πλέον συνδέεται με λεωφορεία και πολλές επιχειρήσεις και εμπορικά καταστήματα μεταφέρουν την έδρα τους εκεί, στο πέρασμα προς τον πολλά υποσχόμενο δήμο του Γέρακα, ενώ παρουσιάζεται ως η μελλοντική περιφερειακή διαδρομή της πεντέλης στο συγκοινωνιακό όραμα της Αττικό Μετρό. Επίσης στη ζώνη αυτή περιλαμβάνεται η ορεινή συνοικία του πατήματος Βριλησσίων, πλούσια σε πράσινο, χωρίς διαμπερή κυκλοφορία, δίπλα στο δημοτικό θέατρο και με πρόσφατα ανακαινισμένη πλατεία.
  • Στη Ζώνη Η που εντοπίζεται στο άνυδρο, νοτιοανατολικό τέρμα του δήμου, παρατηρούμε πως οι αξίες, ενώ από ζώνη σε ζώνη φθίνουν, εδώ ανεβαίνουν από τα 1.550 ευρώ της προηγούμενης στα 1.800. Αυτό συμβαίνει καθώς το απομονωμένο αυτό κομμάτι απέκτησε ξαφνικά αξία λόγω της γειτνίασής του με τον κομβικό σταθμό της Δουκίσσης Πλακεντίας. Επιπλέον διαχωρίζεται και στη ζώνη Η1, γραμμική της οδού Τενέδου, επέκταση της οδού Αττικής από το Χαλάνδρι, στην οποία έσπευσαν να εκγατασταθούν γνωστές αλυσίδες supermarket, ενώ αποτελεί και την αφετηρία της δημοτικής συγκοινωνίας.

[Επεξεργασία] Άδεια χρήσης

Ιστορικό εικόνας

Υπόμνημα: (παρόν) = η παρούσα εικόνα/γραφικό, (διαγ.) = διαγραφή αυτής της παλαιάς εικόνας, (rev) = επαναφορά αυτής της παλαιάς έκδοσης
Πατήστε στην ημερομηνία για να προβάλλετε την εικόνα που φορτώθηκε την ημέρα εκείνη..

• ('διαγραφή') (παρόν) 17:16, 25 Φεβρουαρίου 2007 . . Dimorsitanos (Συζήτηση | Συνεισφορά) . . 757×796 (264.476 bytes) (το παρόν γράφημα αποτελεί δημιούργημα του ιδίου του συντάκτη του άρθρου και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους αναγνώστες του άρθρου, αρκεί)

• Επεξεργασία του αρχείου με την χρήση εξωτερικής εφαρμογής

  Δείτε τις οδηγίες εγκατάστασης για περισσότερες πληροφορίες.

Συνδέσεις εικόνας

Τα παρακάτω λήμματα συνδέουν σε αυτή την εικόνα/γραφικό:

• Βριλήσσια
• Εικόνα:Ζώνες Βριλησσίων 2007.jpg