Sameie
Fra Wikipedia, den frie encyklopedi
Sameie er en definisjon på eierskap når flere eier noe sammen. Et sameie kan gjelde en gjenstand eller et selskap, men mest vanlig er betegnelsen brukt om sameie av eiendom.
[rediger] Sameie av eiendom
Sameie av eiendom kan forekomme i flere varianter. Det er to hovedtyper:
- Personlig sameie - Når flere personer eller organisasjoner eier en eiendom sammen. Typisk et ektepar der begge er eiere med 50%, men det kan også være mange eiere med ulik eierandel. Ved et personlig sameie kan hver av eierne normalt selge sin eierandel fritt.
- Realsameie - Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). Her kan ikke eieren selge sin eierandel til en annen person uten samtidig å overdra den eiendom den er knyttet til. Denne sameierformen kan igjen inndeles i to hovedtyper:
- Jordsameie - Er en ny enhet i matrikkelloven[1] som gjelder registrering av tidligere etablerte sameier mellom gårdsbruk, og der hvert bruk har en eierandel i et større areal som blir brukt i fellesskap.
- Andre realsameier - Her er det igjen flere varianter:
- Borettslag - I et borettslag er det en fellesgjeld som alle sameierne hefter for. Denne sameieformen avviker imidlertid fra andre realsameier, da den enhet den er knyttet til ikke er en egen matrikkelenhet.
- Seksjon - Her har hver seksjon en andel av fellesarealene i henhold til sameiebrøken. Her opererer ikke sameiet med en fellesgjeld, men hver enkelt seksjon er pantsatt selvstendig.
- Andre sameier - Flere varianter, for eksempel felles garasjeplasser eller biloppstillingsplasset tilknyttet en eiendom.
