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Dans le langage courant, le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour échapper, en tout ou partie, à l'impôt en toute légalité.
Différentes lois ou dispositifs de défiscalisation sont applicables en France et DOM-TOM. Pour n'en citer que quelques uns :
Les acquisitions de biens immobiliers faites par les investisseurs, de manière à les rendre les plus fructueuses possibles, sont pour l’essentiel acquittées dans l’ordre par le locataire, puis par le gain fiscal réalisé, et enfin par l’effort de l’investisseur. Ceci explique la raison pour laquelle environ 90% des investisseurs financent via des prêts leurs différentes opérations immobilières dans leur totalité (c'est à dire le prêt immobilier avec tous les frais inhérents à l’acquisition). L’objectif premier de l’investisseur, étant certes de réaliser un gain fiscal, mais surtout de ne pas se démunir de sa trésorerie personnelle pour le financement.
