底地

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

底地（そこち）とは、借地権付の土地の所有権のこと。所有権には「使用」「収益」「処分」する権能が含まれるが、このうち「使用」権能のない所有権を俗に底地あるいは底地権と呼ぶ。

[編集] 問題となる事例

相続財産に借地権が設定されている場合にその評価額が問題となる。一般に法定借地権が成立する場合では所有権に対する底地権の価額は3割程度とされている。これを利用して相続税対策に用いられる事もある。