今治新都市開発
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今治新都市開発（いまばりしんとしかいはつ）は、都市再生機構、愛媛県、今治市の三者が、愛媛県今治市の丘陵地で進めている用地整備事業である。2地区に分かれており、うち第一地区は西瀬戸自動車道の今治インターチェンジに接しており、また第一地区、第二地区ともに国道196号からの進入路が整備されているなど、交通の便は良好。2006年秋から一部分譲が開始されている。
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[編集] 経緯
西瀬戸自動車道（瀬戸内しまなみ海道、本州四国連絡橋尾道・今治ルート）の四国側の丘陵地において、都市機能用地を整備することによって、架橋効果を最大限に引き出すために計画された。ただし、用地の買収や造成は、同ルートの開通（1999年5月）から大幅にずれ込んだ。また、開発途中で架橋効果も低減、バブル崩壊もあり、分譲開始はさらにずれ込んだ。加えて、第二地区の開発予定地においてオオタカの営巣が発見されたこともあり、大幅に遅延した。
また、その整備が財政的に負担になるのではないかとの懸念が指摘され、合併協議においても越智郡の近隣町村から懸念の声が上がっていた。これに対し、今治市（旧市）では市の普通建設事業費の枠の中で十分消化できるものとして理解を求めてきた。
今治市は越智郡11か町村と2005年1月16日に合併し、新:今治市となったが、この市町村合併に伴う市長選挙においては、人口減少、経済環境の厳しさ等から、その推進の是非が、最大の争点となり、計画の見直しを訴えた越智忍（前・愛媛県議会議員）が推進派等を破り当選した。新市長就任後、同市では見直しのための委員会を設置し、再検討を行った。
[編集] 用地概要
[編集] 第一地区
- 産業用地として、「クリエイティブヒルズ」と呼ばれる用地を現在造成中である。（一部用地は造成済み）また、この一角には愛媛県の繊維産業試験場の移転が計画されている。
- 一部用地には、大型ショッピングセンターの誘致を検討しているとの方針が2006年10月26日の今治市議会新都市開発等特別委員会における市側の説明で明らかになった。市としては、約10ヘクタールと、まとまった用地が処分できることから、乗り気とされる。8月に業者が視察に訪れたほか、11月現在、既に何社かが関心を示しているとの報道がある。ただし、この構想については、愛媛県下でも、イオン新居浜ショッピングセンター、いよてつ高島屋に次ぐ、3番目の大規模なショッピングセンター構想であり、11月9日に市による説明会が行われたが、中心商店街との関係が明確でなく影響が大きい、先の見直し委員会でもショッピングセンター用地にすべきとの意見はみられなかった、あるいは12月議会での土地利用の方向性の転換につての合意を取り付けようとのスケジュールは拙速であるといった反発の声が上がっている。
[編集] 第二地区
- 住宅用地は、しまなみヒルズと呼ばれる戸建用の南向き住宅団地であり、2006年秋から分譲を開始している。
- 第二地区の東部、市街地に設置する所は、高等教育用地として、大学や専門学校の誘致が検討されている。
- 第二地区のほぼ中央には、文化ホールの整備が検討されていたが、中心市街地活性化との関連や交通の便等も勘案し、中心市街地への建設の方が望ましいとの意見も出されている。なお、市民には平成の大合併の前から文化ホールの設置を望む声が強い。同市は建築家・丹下健三の出身地でもあり、同氏設計の文化施設も市役所前に存在しているものの、老朽化し、手狭になっていることから、文化ホールの整備充実は長年の課題となっている。
[編集] 地区概要
[編集] 購入･立地状況
[編集] 産業用地
- 潮冷熱
- 宮窪総合運輸
- 今治建設業協同組合
[編集] 関連項目
- 都市再生機構（事業主体）
