仙台市都心部
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仙台市都心部（せんだいしとしんぶ）、または、仙台市中心部とは、宮城県仙台市の中心業務地区(CBD)や中心部商店街などで構成される業務・商業複合都心のこと。仙台都市圏における交通の要衝でもある。
目次 |
[編集] 仙台都市圏の構成
仙台都市圏は、以下のような構成要素から出来ている。都心から見た方角も付記。
- 仙台市都心部
- 泉中央副都心（北）
- 長町副都心（南）
- 郊外専門店街施設
- 環状道路沿い
- 環状道路より外側
- 流通・工業地区
[編集] 概要
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仙台市都心部は、青葉区東部を中心とした地域で、仙台市や宮城県の中心業務地となっている他、東北地方を管轄する国の出先機関や企業の本支店などが集中している。また、仙台市の物販・サービス機能が集積し、2000年頃からは、県内各地のみならず周辺県からの流入が顕著になった。そのため、仙台都市圏のみならず、仙台経済圏の物販・サービスの中心地の様相を呈するようになった。
仙台市都心部は、江戸時代の城下町・仙台を基礎に発展してきたが、明治時代の仙台駅の設置、仙台市電の敷設、戦後の復興道路などによる人の流れや交通環境の変化によってその中心部は変化してきた。
[編集] 歴史
江戸時代には、現在の国分町通り（旧奥州街道…南北軸）と中央通り（旧大町…東西軸）が直交する芭蕉の辻が中心であり、その四隅に同じ構造の楼閣が建てられ、城下一の商業地として賑わった（明治期の芭蕉の辻の写真）。
明治時代になると芭蕉の辻周辺には銀行などが出来、業務地区化し始めた。このため、物販・サービスについては、国分町通りの1本東を南北に並走する東一番丁や、芭蕉の辻より東側の大町沿いが担うようになる。
東北本線が開通すると仙台駅前（西口）の名掛丁などに集積が進み、仙台市電開業後は、芭蕉の辻と仙台駅とを結ぶ南町通りの業務地区化が進んだ。
1941年に芭蕉の辻の一角に日本銀行仙台支店が置かれた。戦後に復興道路として新規に開通した広幅員の青葉通りが、芭蕉の辻と仙台駅を繋ぐ道として金融街・オフィス街として発達した。また、復興道路として広幅員化した東二番丁（国道4号）や広瀬通りなども次第に業務地区に組み込まれた。
仙台市が政令指定都市化したバブル景気期には、仙台市営地下鉄南北線開通により都心部は路線沿いに拡大し、官庁街の勾当台公園周辺地区と都心の業務地区が一体化して、南北に北四番丁駅から五橋駅までオフィスビルが立ち並ぶようになった。
ITバブル期と仙石線地下化が重なった2000年前後には、仙台駅東口の宮城野通りが「ITアベニュー」と呼ばれ、IT企業を中心に業務機能の集積が進んだ。現在は、一番町と仙台駅西口が2つの極となっているが、旧城下町部分を中心に面的に広がりを持って複合都心を形成している。
[編集] 都市機能
[編集] 中心商業地
仙台の中心商業地は、「一番町」と「仙台駅西口一帯」の2つの極と、それらを結ぶ「中央通り」とで構成され、ダンベル型をしている。
「一番町」（東一番丁通り） は、歩行者天国化されたアーケード商店街である。沿道には地元商店や路面店型の専門店、デパートやファッションビルが立ち並ぶ。近年は、高級デパート藤崎がある一番町三丁目 のブロックを中心にブランド街化が進んできている。一番町と広瀬通りの交差点付近には、東北地方各都市からの高速バスの停留所があり、県外の買い物客も訪れる。詳細は一番町 (宮城県)を参照。
「仙台駅西口一帯」 は、ペデストリアンデッキによって大規模店がつながっている。既存デパートが若年層向け品揃えに変化させたり、仙台ロフトやパルコ（2008年春開店予定）が進出したりと、どちらかというと若者向けの街になりつつある。E.Beansの裏手には仙台朝市があり、庶民の台所として賑わっている。詳細は仙台駅を参照
これら2つの極は、同様に歩行者天国化されたアーケード街である「中央通り」などによって繋がっており、買物客の回遊性・滞留性を作り出している。詳細は中央通り (仙台市)参照。
[編集] 歓楽街
- 詳細は国分町 (仙台市)を参照
歓楽街としての国分町は、一番町の西側に平行して南北に走る国分町通り（旧奥州街道）を中心に、稲荷小路・虎屋横丁などその周辺に広がっており、2500軒以上の飲食店が集まっているといわれる。ほとんどの飲食店は、おおよそ、東端が東一番丁通り、南端が広瀬通り、西端が晩翠通り、北端が定禅寺通りに囲まれたブロック内に集中している。この範囲から晩翠通りを挟んで西側にある立町（たちまち）の本櫓丁には（呼べば芸者も来る）高級料亭がある。なお、広瀬通りを挟んで南側の国分町通りは、芭蕉の辻を中心にオフィス街となっている。
仙台駅西口周辺にも飲食店集中地区があるが、ほとんどがビルの中などに散在して存在する形になっている。一方で、名掛丁の南側にある政岡通りやじゃんじゃん横丁など、戦後の雰囲気を残した飲食店が並ぶ道もある。仙台駅前の飲食店は、仙台駅を利用して郊外に帰る通勤客や仙台出張の新幹線客等に対応し、終電後に閉店するものが多かった。しかし、近年、東北地方各地から仙台に遊びに来る買い物客・観光客等に対応し、踊る方のクラブが初めて駅前のビルの中に出来た。
近年は、仙台駅東口の方でも、宮城野通りより南側の榴岡一丁目・新寺一丁目辺りに飲食店等が集まり始めており、郊外では泉中央副都心（泉中央駅西口）にも飲食店が立地するようになってきている。
[編集] 横丁・屋台
市内には横丁や小路が存在し、それぞれ独特の雰囲気を醸し出している。東一センター（東一連鎖街）、 東一市場、壱弐参横丁（いろはよこちょう）、文化横丁、仙台銀座、じゃんじゃん横丁など、ビルの間に、戦後の雰囲気を残した飲み屋街がある。これらの横丁には、第二次世界大戦後から延々と続く店がある一方で、国分町などの飲食店ビル等に比べて開店資金が少なくても済むメリットから、若者が新たに出店するケースも見られ、開放的なオープンバータイプの店など注目の店も増えた。若者の横丁回帰現象に対応し、東一市場と文化横丁には、踊る方のクラブも存在する。
国分町と一番町（仙台三越前）を繋ぐ横丁である「東一センター」は、戦後の雰囲気を残していて常連客も多かったが、耐震基準を満たしていないことや三越前にあって低開発であることなどから再開発されることとなり、2007年3月末で閉鎖・解体される予定。その他、サンモール一番町にある壱弐参横丁が耐震基準を満たしていないため、市の後押しで隣接地との一体的な再開発をする計画がある。ただし、店主たちが反対をしており、現在難航している。
かつては仙台駅前の青葉通りを中心に470軒あったとされる屋台は、現在5軒を残すのみとなっている。市民グループを中心に、屋台の新規営業の許可を市当局にかけあっているが、見通しは立っていない。これは屋台がテキヤ系暴力団の収入源となり戦後の一時期に宮城県警察が取り締まりを行ったためである。革新系市長の時期に風俗営業店も厳しく取り締まりを受け、その結果として風俗店は現在でも都市規模の割に少ない。その代わり、デリバリー型が発達している。
[編集] 学生街
仙台には、旧学生街と新学生街の2つがある。
[編集] 旧学生街
旧学生街は、東北大学片平キャンパスの北門前にある一番町南端周辺 （一番町一丁目、サンモール一番町、柳町通りなど）である。かつては、映画館・本屋・古本屋・楽器屋・レコード店・大手スポーツ用品店・古着屋・定食屋・飲み屋等が集中して、一番町の藤崎以北とは違ったアカデミックかつ庶民的な学生街として栄えた。しかし、東北大学の教養部やサークル棟が片平から川内キャンパスに移り、南隣りにある東北学院大学の教養部が土樋キャンパスからが泉キャンパスに移転して以降徐々に衰退した。反面、出店コストが下がったため、文化横丁や壱弐参横丁などに若者が新規出店するなど新たな動きも見られる（メイド喫茶まで出店した）。
[編集] 新学生街
新学生街の中心は東四番丁 およびクリスロード であり、本町の専門学校生や予備校生が主な客層である。
仙台には専門学校や予備校の集中地区が本町と仙台駅周辺とにある。仙台駅周辺の方は、東口側に複数の大手予備校と専門学校が集中立地し、西口側には主に南町通り以南に専門学校が立地している。いずれも動線が集約されていないので、東口東南部にやや集積はあるものの、学生街というべきものは形成されていない。そのかわり、仙台駅西口の若者向けのデパートなどがその代用となっている。
他方、本町は、かつては家具屋が多く立地して「家具の街」といわれていたが、家具屋がロードサイド店として郊外移転し、現在は、専門学校や予備校の集中地区に変貌した。この本町の学生集中地区と、地下鉄南北線・広瀬通駅、中央通り（クリスロード）、JR仙石線・あおば通駅を一直線に結ぶ東四番丁通りが、通学路として動線を集約し、新学生街を形成した。
これらの学校に通う学生たちは、ファッション・音楽・携帯電話・間食などに対するニーズが高いのだが、本町のブロック内にはDate FM、ライブハウス、クラブ、DJ用のレコードショップ、セレクトショップ、メイド喫茶、そして、学生の憩いの場の錦町公園等があり、本町と中央通り商店街とを繋ぐ東四番丁通り・東三番丁通り等には、ファッション関連のブランドショップ（Paul Smith、Jean-Paul GAULTIER等）やセレクトショップ、そしてスイーツ専門店等が集中立地し、中央通り（クリスロード）沿いには、靴屋、CD専門店、携帯電話会社の直営ショップ、ファーストフード店、カフェ、歩きながら食べられるタイプのちょっとした食べ物を売る路面店などが立地するなど、以前の学生街とは違った種類の店を呼び寄せて、新しいタイプの「学生街」を形成している。東四番丁には、仙台で生まれた地元ファッション・ブランドの店もある。クリスロードと連続して仙台駅に到る名掛丁にも学生向けの店がある。
[編集] サブカルチャー地区
ライブハウスは一番町周辺に多い。踊る方のクラブは、ライブハウス兼業のものは一番町に多く、その他は国分町地区のビルの中や横道の地下、または上階に立地する。アメリカ人やイギリス人がオーナーや店員をやっているクラブもあり、外国人客もいる。萌え系ショップは仙台朝市周辺、旧十字屋裏、新学生街のクリスロードに散在し、メイド喫茶は、新学生街の本町、旧学生街のサンモール一番町、歓楽街の国分町に4店程度。特色のある雑貨屋やメインストリームではないレコードやCDを扱っている店は、旧学生街の横丁や柳町通り等にある。以上のように、仙台のサブカルチャー関連のものは散在し、東京のように集中立地してはいないが、新旧学生街地区にやや集っている。
また、仙台の学生たちが作り出す消費文化を背景としたファッション誌「COLOR」がプレスアートから出版されている。
[編集] オフィス街
中心業務地区は、片側4車線の東二番丁通り、及び、銀行の本支店が集中する青葉通りを中心にその周囲に広がっている。
高層オフィスビルは、30階建級が4棟（東北電力本店ビル、NTTドコモ東北本社ビル、AER、SS30）、20階建級が5棟程度立地する。仙台は、30年おきに発生すると言われる宮城県沖地震のため、あまりにも高層なビルは避難に不適当である。対策として、東京のような免震構造などを取り入れた40階以上のビルを建てる方法もあるが、コストが高く付いて仙台の経済力には合わない。そのため、地震と経済力の関係から、高層ビルは40階建級が限界と見られている。
オフィス事情を見ると、2003年頃までは、高度情報化と地方の不況とで、他都市に本社がある会社の仙台支店は縮小傾向となり、仙台のオフィス需要も下がり気味であった。そのため、民業圧迫とならないよう、市当局による仙台駅北部市街地再開発（花京院地区）における高層オフィスビル計画は、20階建級の商業・オフィス複合ビルと、30階建級のマンションおよびホテル複合型の商業ビルに計画変更された。
一方、民間では、2003年頃が仙台の景気の底と見られており、合併で店舗の整理統合が進んだみずほ銀行が空いた方の土地で20階建級の高層オフィスビルを建設中であり、また、仙台駅前のペデストリアンデッキで直結する土地に、低層部分にパルコが入る20階建級オフィス・商業複合ビルが建設中となっている。その他、森トラストにより、東北学院中学・高等学校跡地に地上37階（高さ約180m）のオフィス、外資系高級ホテル、商業施設が一体となった複合ビルが計画中（2007年度内着工、2010年頃開業。30階建級のマンションも併設）であり、中小オフィスビル建設も活発である。
ここ数年の都心部では、東二番丁通り沿いや仙台駅周辺に次々と供給されている大型空き地（東北学院中学・高等学校跡地、JT跡地、仙台中央警察署跡地など）を県外資本が高額で買収しており、オフィスビルやホテル、高層マンションなどの計画を打ち出している。県外資本が積極的な投資をしているのは、東京で盛んな不動産投資信託 (REIT) が、利幅が減った東京から地方に投資先を振り向けたという背景がある。そのため、都心部の地価は上昇している。
REITの仙台進出により、高層マンションは30階建以上が4棟存在し、20階建級は多数立地している。建設中・計画中のものは、30階建級が3棟以上、20階建級が数棟ある。楽天イーグルスが仙台駅東口のフルキャストスタジアム宮城に本拠を構えたことで県内・県外双方のマンション建設投資が活発化し、東口の地価が上昇に転じた。
[編集] 官庁街
江戸時代、仙台藩の事務処理を行う施設は仙台城二の丸を中心に、広瀬川の右岸に集中していた。戊辰戦争に敗戦すると、仙台城は官軍に占領されてそのまま常設軍が置かれ、東北鎮台→仙台鎮台→陸軍第二師団→進駐軍占領→東北大学川内キャンパスと変遷している。また、若林城も接収されてのちに宮城刑務所となったため、廃藩置県も重なって、仙台の政治の中心は、藩の施設としてわずかに残っていた明倫養賢堂を県庁として使用し、以後、現在の勾当台公園周辺が官庁街となった。
勾当台公園の北側に宮城県庁（知事部局・議会・県警察本部）および、仙台市役所（本庁舎・議会）、青葉区役所、国の出先機関（東北経済産業局など）が入居する仙台第一・第二合同庁舎が位置し、官庁街となっている。周辺には公共事業や県や市の事業に関連する企業が集中立地し、オフィス街を形成している。
片平丁には仙台高等裁判所・仙台地方裁判所・仙台家庭裁判所などがあり、その周囲には司法関連の行政施設や弁護士事務所等が位置する。春日町には仙台法務局があり、周辺は司法書士や不動産関連の資格者の事務所が集まる。宮城野区の榴ヶ岡公園北側には仙台管区気象台などが置かれている。
[編集] 地名
[編集] 都心部の地名の変遷
- 645年 陸奥國宮城郡千代（せんだい）
- 1601年 陸奥國宮城郡仙臺（伊達藩の城下町になり、漢字を変更）
- 1868年 陸前國宮城郡仙臺（陸奥国が、陸奥国・陸中国・陸前国・磐城国・岩代国に分割される）
- 1871年 仙臺縣宮城郡仙臺（廃藩置県で仙台藩は分割され仙台県がおかれる）
- 1872年 宮城縣仙臺区（県域変更・県名改称、および、区制施行）
- 1889年 宮城縣仙臺市（市制施行）
- 1946年 宮城県仙台市（当用漢字の適用による表記変更）
- 1989年 宮城県仙台市青葉区（政令指定都市）
[編集] 町割り
[編集] 「丁」と「町」
1600年、伊達政宗によって仙台（仙臺）開府がなされた。城下町の仙台は、仙台城（青葉城）の大手門を西の基点とした東西軸の大町（おおまち）と、奥州街道を兼ねる南北軸の国分町（「こっぷんまち」、後に「こくぶんちょう」）とを中心に碁盤目状の町割りがされた。大町と国分町とが交わる十字路は芭蕉の辻と呼ばれ、仙台城下の中心商業地として栄えた。
- 数学のxy座標平面に例えると、x軸が「大町」、y軸が「国分町」、x軸とy軸の交点である原点Oが「芭蕉の辻」となっている。
城下町の町割りにおいては、侍が住む通りは「丁」（ちょう）、町人が住む通りは「町」（まち）、主に寺社を配置した通りは「小路」（こうじ）と区別がなされたのが仙台城下の特徴である（同様の命名法を用いている城下町由来の市には和歌山市がある）。
具体的には、侍町の名掛丁や東二番丁には丁を付け、他方、町人町の国分町や大町などには町を付けた。現在の一番町は「町」となっているが、藩政時代には「東一番丁」と書き、侍町であった。現在も通りの名称は「東一番丁通り」である。中心部商店街となった現在の東一番丁通りの周辺は、商業の町として「一番町」（読み方は「ちょう」のまま）という地名になった。また、「国分町」は藩政時代には「こっぽんまち」と読んでいたが、現在は「こくぶんちょう」という読み方が主流である。
なお、北九番丁、北十番丁、および東十番丁は、仙台市の「歴史的町名等活用推進事業」の路線には指定されていないが、地名や商店名として利用されている。（参考）
[編集] 東X番丁
国分町の東側を国分町と並走して南北にはしる道は、順に東一番丁、東二番丁、...、東十番丁と名付けられ、侍町とされた。全て南北に貫く通り。西から東に列挙。
- 東X番丁の現在の状況
- 国分町（旧奥州街道。国分町2丁目部分が歓楽街。歓楽街以南はビジネス街。以北は青葉神社通り）
- 稲荷小路（歓楽街など。国分町と東一番丁の間の細道。戦後に全通）
- 東一番丁 （東北一の繁華街）
- 大町五丁目新丁・南光院丁・教楽院丁（東一番丁と東二番丁の間にある細道であるため「1.5番町」（いってんごばんちょう）とも呼ばれる。現在の正式名称は仙台市道南光院丁線。以前は、南光院丁（大町～南町通り）と教楽院丁（南町通り～柳町通り）の両者を合わせて「大日横丁」と呼んだ。現在、一番町4丁目は横丁的な飲食店街、3丁目は裏道的ショッピング街）
- 東二番丁（国道4号。仙台の中心部で最も広い道路。地下鉄勾当台公園駅）
- 東三番丁（新学生街）
- 東四番丁（新学生街の中心。地下鉄広瀬通駅。地下にJR仙石線あおば通駅）
- 東五番丁（愛宕上杉通り。地下鉄・仙台駅）
- 東六番丁（仙台駅構内。南北は線路によって分断されている。北側に宮町が続く）
- 東七番丁（仙台駅東口前。北側に車町が続く。地下にJR仙石線仙台駅）
- 東八番丁（東口最初の南北大通り）
- 東九番丁（細道）
- 東十番丁（地下駅である榴ヶ岡駅の西側の大通り）
[編集] 北X番丁
城下町を東西に貫く道には「北X番丁」との名称の道がある。全て東西に貫く通りである。北から南に列挙。
- 北X番丁の現在の状況
- 北十番丁（勾当台通りの突き当たり。仙台北警察署の前の大通り）
- 北九番丁（細道）
- 北八番丁（細道）
- 北七番丁（細道）
- 北六番丁（東行きは大通り。かつては利府街道と一本で接続していた）
- 北五番丁（細道）
- 北四番丁（西行きは国道48号。東行きは利府街道接続。地下鉄北四番丁駅）
- 北三番丁（細道。愛宕上杉通りより西側は狭いながらも歩道がある。東側は北二番丁とほぼ同じ）
- 北二番丁（北一番丁同様、愛宕上杉通りより西側は道幅が広いが、歩道が広く整備されているため一部区間を除き一方通行である。東側は細道）
- 北一番丁（県庁・市役所の北側の道。愛宕上杉通りより西側は道幅が広いが、歩道が整備されているため一方通行である）
- 定禅寺通り（けやきの並木道。地下鉄勾当台公園駅）
[編集] 交差点
タクシーなどに都心部内の行き先を交差点で表現するときは、慣例的に「ちょう」が付く通りの方を後に言う。また、「東X番丁」については「東」を省略している者が多い。「広瀬通・（東）一番町」「青葉通り・（東）二番丁」「勾当台通り・北一番丁」「定禅寺通り・国分町」など。
